第一次在台灣蓋廠的業主，常同時聽到「建築師」「設計團隊」「營造廠」「統包」與「專案管理」。這些角色並不互斥，而是在不同階段負責不同的事。本文說明每個角色做什麼、什麼時候需要找誰，以及比較時可以問哪些問題。
建築設計團隊：理解您的產品、製程與人員，負責廠區配置、建築與室內設計，並整合結構、機電與製程設備的需求。
開業建築師：依建築法第 13 條，建築物的設計人及監造人為建築師，以依法登記開業之建築師為限 [1]。建造執照的申請圖說，須由開業建築師簽證。在澤新建築的專案中，設計由澤新建築完成；合作的開業建築師將我們的設計轉繪為請照圖說，簽證、送審並取得建造執照。
專業技師：同條規定，除五層以下非供公眾使用的建築物外，結構及設備等專業工程，由承辦建築師交由依法登記開業的專業工業技師負責辦理 [1]。
營造廠：依建築法第 14 條，建築物的承造人為營造業，以依法登記開業的營造廠商為限 [2]；營造廠依核准圖說施工。
統包：由同一家廠商同時負責設計與施工。窗口較少，但業主要在發包前把需求、規格與品質標準寫清楚，因為設計與施工的取捨，會在同一家廠商內部決定。
專案管理（PCM）：代表業主管理時程、預算與各方介面，常見於大型或跨國專案。例如台畜新屠宰場，由 WSP 擔任專案管理。
購地前：先請設計團隊做土地盡職調查，確認使用分區、容積、退縮、交通與電力，避免買到蓋不出所需廠房的土地。延伸閱讀：〈購買工業用地前，必須先確認的 11 件事〉。
設計階段：設計團隊與結構、機電技師、製程工程師及設備供應商一起工作，把每一個系統整合到位。
請照與審查：由開業建築師簽證並送審。
招標：比較營造廠或統包廠商的標價與條件，選定承造人。
施工：營造廠施工；設計方到現場查核，確認施工成果與設計相符，直到完工交屋。
一、是否有同類型且已完工的廠房與廠辦作品？
二、能否在購地前就協助評估土地與法規？
三、設計能否兼顧生產效率、員工工作環境與未來擴建？
四、請照圖說由誰簽證？施工期間由誰到場查核、頻率為何？
五、過往案例有哪些可查證的成果，例如綠建築認證？
澤新建築是建築設計團隊，負責廠區總體規劃、廠房與廠辦的建築及室內設計，以及施工過程中的重點監造。在台灣，設計由澤新建築完成，再由與我們長期合作的開業建築師轉繪為請照圖說，簽證、送審並取得建造執照；在中國，圖說由具備資質的設計院用印並送審。無論在哪裡，業主只需面對澤新建築單一窗口。
我們也協調合格的營造廠準備投標文件、比較各家標價，協助您選定最合適的廠商。
我們在台灣設計的台畜屏東農科廠與永湖複合材料廠辦綜合體，兩座廠房都取得美國 LEED 金級認證，服務範圍都包含施工過程中的重點監造。
告訴我們您生產什麼、需要多少產能，以及目前考慮的地點，我們會回覆初步的規劃方向與下一步。