物流中心

一家跨國電商委託澤新建築，為其在台灣的新物流中心評估合適基地。我們的土地盡職調查首先分析區域物流市場，並以鄰近五座同類物流設施作為比較基準；接著依據土地使用分區與都市計畫管制、容積獎勵、建築法規、地方自治條例及物流設施相關規範，檢視首選基地的開發條件。我們同時評估許可審查程序、公用設施容量、周邊障礙物、地質條件、交通動線，以及主要出入口的最佳位置。研究成果包括一座總樓地板面積 112,200 平方公尺、基地面積 41,000 平方公尺的物流中心總體規劃，並附有初步設計、專案時程及成本估算，為業主的投資決策提供了明確依據。