高雄市前鎮漁港是全臺灣漁獲量最多、也是船舶噸位最大的漁港。可謂帶動漁業產業的龍頭。近年來，行政院核定60億元預算推進本地區中長程建設計畫，目標改善港區水陸環境，提升人流，並積極開拓導入觀光休憩產業以及漁港的多元化功能發展。

本案位於前鎮漁港西南角。由於基地條件成熟，並洞察漁港區域未來發展對於冷凍倉儲物流空間的大量需求，規劃為一棟地標性，新型態的冷凍物流+商業綜合體。目標將成為成為全國最大的冷凍食品物流以及批發市場。成為南臺灣冷凍食品與水產的新集散地標。

建築總面積90,000 m²。內部綜合功能涵蓋55,000m²複層食品用智能化冷凍倉儲、海鮮批發市場，冷凍分裝食品處理廠、網購商家/微商共享辦公室以及網路電商直播空間。屋頂規劃為公共露台以及餐廳。搭配物流體系的整合以及批發/網購企業的入駐。

這是一棟開放性的現代化工業+商業綜合體。依托港邊環境的旅遊人潮優勢，突破傳統工業建築的功能局限。其建築設計手法同時結合工業建築的功能性邏輯，以及適合港邊觀光人潮的個性化需求。

作為目前漁港區域最高建築，物流中心正立面以大面落地窗構成，俯瞰前鎮漁港，樓高60米的高度以賦予內部營業空間極佳的海港景色。建築主體是一個巨型的冷庫。強調絕對的封閉性以及隔熱性能。內部溫度分區控制在攝氏0度~零下60度超低溫，設置共60000組符合出口規格的冷凍儲位，提供進口商型冷凍水產、畜產、蔬果之產品儲藏服務。

有別於傳統物流倉儲中心較為封閉，冷漠的外觀，本案選擇以溫暖的陶瓷/石英磚覆蓋外圍結構與壁面。外牆以六種不同表面質感/紋理的瓷磚片，結合八種拼磚組合，六個層次的彩釉色澤深淺變化，創造出溫暖並具有豐富光澤變化的建築表現。一場彷彿海水律動的光影遊戲。底部裙樓外牆特別採用三種深溝紋理的浪型磚 - 也是早期台灣港灣歷史建築的特色建材 - 賦予建築與主要入口深刻的立體質感。彷彿海洋生態以無數生命力所組成的整體。

一二樓內部組成的【水產市場】結合前鎮漁港邊的魚貨資源優勢，形成海味的終極集散地。內部集合百家頂級水產批發商家，也結合網購交易平台。每日現場銷售上百種水產品類，包含稀有的遠洋漁獲以及含各類當日極鮮漁獲。

屋頂樓層是全前鎮漁港區域的至高點。在此塑造了大型環繞式的公共景觀露台，並搭配文化展覽與餐飲空間。半拱形，半浪型的外圍結構框架提供透視周邊景色的大型孔洞，形成獨特的城市景觀。在此訪客可 360度俯瞰周邊環境。